compravendita immobili ed abitabilità

Nella compravendita immobiliare se il promittente venditore non rilasci il certificato di abitabilità dell immobile, è giustificato il recesso del promittente acquirente dal preliminare di compravendita considerato che il certificato deve essere ritenuto quale requisito essenziale del bene, idoneo ad incidere sulla funzione economico ...
20/01/2014

anche al contumace l'equa riparazione

Le Sezioni Unite della Suprema Corte, in composizione di un contrasto fra le Sezioni, hanno stabilito che " La durata superiore ai limiti della ragionevolezza del processo fa presumere senz altro la causazione di un danno non patrimoniale di per sé derivante dall attesa prolungata per un tempo esorbitante di una decisione che comunque incide ...
17/01/2014

ex coniugi, attenzione alle auto di grossa cilindrata

In materia di cessazione degli effetti civili del matrimonio non può essere riconosciuto l assegno di mantenimento ove si provi che l ex coniuge  possiede un auto di grossa cilindrata. Infatti anche se la controparte eccepisca e dimostri che l auto è posseduta "in leasing" le caratteristiche del veicolo costituiscono  un ...
09/01/2014

corsi tenuti da magistrati

L esercizio da parte del magistrato di una qualunque libera professione è ravvisabile anche nel caso in cui egli abbia individualmente organizzato, in forma continuativa, un attività di gestione di corsi a pagamento per la preparazione a concorsi o esami per l accesso a professioni del settore giuridico. Tale comportamento da luogo ad ...
08/01/2014

mancato rinnovo del contratto e risarcimento

In materia di locazione di immobili urbani adibiti ad uso non abitativo la legge stabilisce che il locatore possa negare il rinnovo del contratto di locazione,  in occasione della prima scadenza, per uno dei motivi tassativamente previsti (c.d. disdetta motivata). Se il locatore rifiuta il rinnovo del contratto ma poi, trascorsi i sei mesi dalla ...
27/12/2013

vendita di aliud pro alio

In materia di compravendita quando la differenza  tra la cosa venduta e quella effettivamente consegnata sia tale da comprometterne la  sua stessa natura,  essenza e destinazione,  tanto da potersi affermare che la cosa compravenduta rientri in  un genere del tutto diverso da quello che aveva determinato l acquirente a concludere ...
20/12/2013

danno per occupazione abusiva immobile

Nel caso in cui il proprietario di un bene  immobile  venga privato della sua disponibilità a causa di una illegittima occupazione altrui (effettuata dunque sine titulo)  è  possibile pretendere un risarcimento per il mancato godimento del bene. Con riferimento ai criteri per la liquidazione di tale risarcimento il ...
13/12/2013

Responsabilità da cose in custodia

Non è sufficiente affermare di aver subito un danno sulla pubblica via per far si che l ente pubblico sia obbligato al risarcimento nella sua qualità di custode.  Infatti  dovrà essere il danneggiato a dimostrare sia l esistenza di un ostacolo che possa giuridicamente essere qualificato come insidia o trabocchetto, ...
09/12/2013

Testamento olografo e nullità

Al fine di considerare  una scrittura privata come testamento olografo  è necessario accertare in maniera oggettiva che dal testo risulti inequivocabilmente la volontà attuale del suo autore di disporre liberamente del proprio patrimonio per il tempo successivo alla sua morte. In caso contrario si rischia la  dichiarazione ...
05/12/2013