compravendita immobili ed abitabilità
Nella compravendita immobiliare se il promittente venditore non rilasci il certificato di abitabilità dell'immobile, è giustificato il recesso del promittente acquirente dal preliminare di compravendita considerato che il certificato deve essere ritenuto quale requisito essenziale del bene, idoneo ad incidere sulla funzione economico sociale del contratto. E' quanto ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza 629 del14/01/2014 che ha ritenuto la mancata produzione del documento un grave inadempimento tanto da condannare i promittenti venditori a corrispondere il doppio della caparra.